Институтском проспекте 16 кор 1 лит а. Строительная компания LEGENDA Intelligent Development. Инфраструктура и транспортная доступность

В Выборгском районе Санкт-Петербурга компанией «Омега инвест», которая входит в группу Legenda Intelligent Development, получено разрешение на строительство ЖК «На Институтском проспекте, 16».

Новостройка будет представлять собой двадцатитрехэтажное жилое здание в котором также предусмотрены площади для коммерческих помещений, детского сада и подземного паркинга.

Инфраструктура

Район в котором планируется вести строительство комплекса обладает хорошо развитой коммерческой и социальной структурой. В пешей доступности от будущего жилого комплекса находятся детские сады № 5 и № 112, школа № 117, гимназии № 74 и № 105, ДЮСШ «Выборжанин». Также неподалеку работает большое количество медицинских, спортивных и коммерческих заведений. В выходные с детьми можно отправиться в расположенные рядом - театр «Играем сказку», Детский музейный центр исторического воспитания или в кинотеатр.

Экология

Место выбранное под строительство можно считать благоприятным для постоянного проживания, так как объект будет возведен напротив сада Серебряный Пруд, менее, чем в километре находится сквер Академика Лихачева, а на расстоянии полутора километров огромные парки - Удельный и Сосновка.

Местоположение жилого комплекса

Местоположение участка на котором планируется возведение комплекса весьма удачно и проблем с транспортной доступностью у будущих жителей не возникнет. В шаговой доступности находятся автобусные и трамвайные остановки. До станции метро «Площадь Мужества» можно дойти пешком за 15 минут. На автомобиле до центра города можно доехать за 30 минут.

Мнение портала сайт

Преимущества : известный застройщик, развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность.

Недостатки : к недостаткам пожалуй стоит отнести соседство с заводом «Светлана».

Итого : Жилой комплекс «На Институтском проспекте, 16» определенно вызовет интерес покупателей разных возрастов и социального статуса благодаря застройщику, проекты которого отличает яркая архитектура и продуманные планировочные решения, отлично развитая инфраструктура района, обилие парковых зон и хорошая транспортная доступность.

СК Legenda Intelligent Development приступила к возведению жилого комплекса «LEGENDA Институтского» (ранее «Институтский, 16»).

Архитектурный проект бизнес-класса разработала компания «Евгений Герасимов и партнеры». На участке в 6,3 гектара вырастет 23-ярусный корпус. Здание насчитывает 109 квартир, общая площадь которых составит 14,5 тысяч квадратного метра.

На первом этаже дома разместятся коммерческие помещения, а также встроенное дошкольное заведение, рассчитанное на тридцать мест. На территории комплекса отведут место для открытой стоянки на 171 автомобиль.

ЖК появится в Выборгском районе, в северной части Санкт-Петербурга. Жилой квартал окружен Муринским и Институтским проспектами, улицей Орбели, аллеей Академика Лихачева.

Участок примыкает к саду «Серебряный пруд». К востоку простираются скверы Академика Лихачева и Блокадников. Округ славится своими живописными парками: «Сосновка» с рядом прудов, Муринский с одноименным ручьем, Пискаревский, Лесотехнической академии, Технического университета и Удельный.

Доступная инфраструктура размещена вблизи комплекса. Функционируют детские сады, общеобразовательные школы, колледж, институт ландшафтной архитектуры. А также медицинские учреждения, среди которых: отделение скорой помощи, поликлиники, консультации, диагностический центр.

Работают аптеки, отделения банков, промтоварные и продуктовые магазины, сетевые супермаркеты. В разной степени удаленности разместилось два бассейна СПбГПУ и «Экран».

В семи минутах езды расположена станция метрополитена «Площадь мужества», а в пятнадцати – «Политехническая». Поблизости от ЖК пролегают автобусные, трамвайные и троллейбусные маршруты. Наземный автотранспорт обслуживает близлежащие районы и центр Северной столицы.

Информация на этой странице обновлена 13.08.2018. Источник - сайт застройщика, официальный сайт ЖК «LEGENDA Институтского» (ранее «Институтский, 16») , данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.

Новый спортивный комплекс появился в школе № 76 Выборгского района Санкт-Петербурга, недалеко от места строительства премиального дома от LEGENDA на Институтском проспекте, 16.

Обновленный спортивный комплекс включает в себя стадион для бега, футбольное поле, баскетбольную площадку, специально отведенное место для прыжков в длину, турники и перекладины для выполнения упражнений, а также крытые трибуны для зрителей.

LEGENDA Intelligent Development

«Семейная философия – это основополагающий принцип идеологии LEGENDA при создании современного городского жилья, который прослеживается во всех наших проектах. Ориентируясь на семейного покупателя, мы понимаем, что его жизнь не ограничивается рамками его жилища. Семьям с детьми крайне важен достойный уровень жизни для их детей: где они учатся, проводят досуг, занимаются спортом, –комментирует директор по маркетингу и рекламе LEGENDA Всеволод Глазунов, – Поэтому мы с радостью воспользовались возможностью поучаствовать в проекте реконструкции спортивного комплекса школы №76, находящейся в шаговой доступности от нашего нового проекта. Уличная спортивная площадка школы № 76 требовала полного обновления, включая инвентарь, спортивные снаряды и элементы благоустройства. На наш взгляд, теперь занятия спортом на свежем воздухе будут более позитивными, яркими и, что немаловажно, безопасными».

Создание новой спортивной площадки для школы стал не единственным вкладом LEGENDA в ремонт и восстановление социальных объектов. В рамках подготовки к новому учебному году компания отремонтировала несколько помещений в двух детских садах Выборгского района.

СК LEGENDA Intelligent Development запланировала возведение ЖК «Институтский, 16» . На строительном участке метражом 6,3 кв. метра по адресу Институтский пр., дом 16 недавно был снесён дом культуры. Новостройка представлена как 23-этажный корпус с коммерческими помещениями на первом уровне. Общий метраж строения класса «бизнес» в Выборгском районе Санкт-Петербурга составляет 14,5 тысячи «квадратов».

Среди достоинств проекта можно отметить высокую репутацию застройщика, оригинальные архитектурные решения, развитую инфраструктуру в обжитой локации, благоприятную экологию в окружении, хорошую транспортную доступность, продуманные и эргономичные планировки. Разработкой солидной архитектуры занималась мастерская Евгения Герасимова. Проект, кроме жилого здания, включает в свой состав детсад на 30 мест и большую подземную парковку для 171 автомобиля. Срок сдачи в эксплуатацию предусмотрен на II кв. 2018 года.

Варианты квартир и планировок

Монолитный дом рассчитан на 109 квартир. Покупатели могут выбрать разнообразные планировки от студий до 3-комнатных вариантов. Уровень цен застройщиком пока не озвучен из-за того, что проект резонансный. Защитники парка Серебряный Пруд выступают против жилищного строительства. Участок в собственности застройщика с 2015 года, разрешение на возведение получено в 2016 г. Строительные работы пока не стартовали из-за вызванного общественного протеста. Жилой комплекс пока не презентован на официальном сайте компании, неизвестна дата старта продаж.

Экология рядом

СПб характеризуется неоднозначной экологией. На расстоянии 1 км функционирует завод по производству оптоэлектроники, однако ситуацию улучшают многочисленные зеленые зоны. Стройка запланирована в экологически благополучной местности возле сада Серебряный Пруд, по соседству со сквером им. Академика Лихачева, неподалеку от Сосновки и Удельного парка.

Расположение

Поблизости есть остановки общественного транспорта. Автомобилисты могут выехать на расположенные рядом Светлановский и 2-й Муринский проспект. До ближайшей ст.метро «Площадь Мужества» нужно идти пешком 18 минут или ехать на машине 7 минут. Жилой комплекс «Институтский, 16» отличается высокой степенью комфортности благодаря обширной инфраструктуре в окружении. В пешей доступности работают 2 школы, гимназия, лицей, 5 детсадов, две поликлиники, бассейны, стадион, 4 супермаркета, ТРК, гипермаркет и множество магазинов.

Компания «Legenda Intelligent Development» выводит в продажу новый Жилой комплекс комфорт класса. ЖК «Legenda Институтского» расположится в Выборгском районе Санкт-Петербурга между Институтским проспектом, 2-м Муринским проспектом и улицей Академика Лихачева. Предполагаемый срок сдачи дома III квартал 2020 года. Компания уже сдала В Санкт-Петербурге 2 Жилых комплекса - «Legenda на Оптиков, 34» и «Дом на Победы 5» . В скором времени ожидаем сдачи первых корпусов ЖК «Legenda Комендантского» . Так же компания возводит комплекс комфорт класса в локации Балтийская Жемчужина - «Legenda Героев»

Характеристика ЖК «Legenda Институтского»

Новый жилой комплекс будет представлять собой отдельно стоящее монолитное здание в 23 этажа. На данный момент нет информации по конструктивным и техническим решениям. Основные преимущества всех комплексов компании «Legenda Intelligent Development»:

• Смарт планировки. Подразумевают максимально продуманные площади квартир;
• Комфортные входные группы;
• Закрытые дворы и максимальная безопасность жителей;
• Высокое качество строительства для любого класса жилья;

В новом Жилом Комплексе предусмотрен встроенный подземный паркинг на 171машиноместо при том, что в доме запроектировано всего 109 квартир. В цокольном этаже расположатся коммерческие помещения. Пока нельзя точно сказать, какие именно объекты сферы услуг будут тут находиться. В составе жилого комплекса запроектирован также небольшой детский сад на 30 малышей.

Характеристики квартир

Планировки квартир в ЖК «Legenda Институтского» на сегодняшний момент раскрыты, но можно смело предполагать, что этот Застройщик останется верен себе и предложит покупателям только самое лучшее. В квартирах от Легенды всегда представлены разнообразные решения для разных типов семей. Запатентованные смарт-планировки продуманы до мелочей: большие кухни-гостинные и мастер-спальни, отдельные помещения для прачечной и просторные гардеробные - это далеко не все плюсы планировок от Легенды.

Транспортная доступность

Выехать на кольцевую дорогу от ЖК «Legenda Институтского» не составит труда. Добраться до Светлановского проспекта или до проспекта Непокоренных можно примерно за 10 минут. А оттуда несложно выехать на КАД. До центра города на автомобиле без пробок можно добраться за 20-25 минут. Что касается метрополитена, добраться до ближайшей станции «Площадь Мужества» можно как пешком за 20 минут, так и чуть быстрее наземным транспортом.

Инфраструктура

Инфраструктура в районе нового ЖК уже развита и сложилась годами. Неподалеку можно найти хорошие школы и гимназии, специализирующиеся на иностранных языках. Есть выбор детских садов: как государственных, так и частных. В пешей доступности находятся и учебные корпуса Государственного Технического Университета и Лесотехнической Академии. В районе много медицинских учреждений и спортивных комплексов, в том числе и бассейн со стадионом.

Существенным преимуществом ЖК «Legenda Институтского» является изобилие парковых зон. В непосредственной близости от «Легенды Институтского» находится небольшой Серебряный сад с одноименным прудом. Равноудалены от новостройки такие крупные городские парки, как Сосновка, Парк Лесотехнической академии, Парк Технического Университета и Удельный парк.

Экология района

Экологическую ситуацию района можно назвать весьма благоприятной благодаря большому количеству парков вокруг. Опасения вызывает только промзона Завода «Светлана», которая тоже находится недалеко.

Целевая аудитория

На данный момент нет сведений по планировкам квартир и ценам, но предположительно данный Жилой комплекс будет достаточным дорогим. Следовательно, купить здесь квартиру даже на старте продаж сможет далеко не каждая семья. Учитывая расположение комплекса и особенности, которые неизбежно сопровождают все проекты Застройщика, можно сказать, что «Легенда Институтского» - жилой комплекс для ценителей комфорта в городской среде.

Наше мнение

Заявленный Жилой Комплекс «Legenda Институтского» безусловно заслуживает внимание. Ввиду малого количества информации об объекте, сейчас можно смело оценивать только локацию и репутацию Застройщика. Локация является существенным преимуществом комплекса. Ведь Выборгский район сформировался уже давно и, следовательно, у жителей комплекса не будет проблем с инфраструктурой. Собственный детский сад также станет плюсом. Все сданные и строящиеся объекты компании обладают индивидуальностью и покупатели квартир от Легенды могут быть уверены, что их Жилой комплекс уникален и не потеряется в дебрях Мегаполиса. Ожидаем от компании «Legenda» новых "фишек" при реализации нового проекта.